Soluções · Diagnóstico

Engenharia
Diagnóstica

Diagnosticar antes que o problema cresça.

Solicitar avaliação

Para quem

Condomínios, administradoras, bancos e proprietários patrimoniais.

I
Inspeção

Verificação técnica de conformidade.
II
Vistoria

Constatação do estado do ativo.
III
Auditoria

Aderência a normas e procedimentos.
IV
Perícia

Determinação de causa e responsabilidade.
V
Consultoria

Caminho técnico para a solução.

Serviços

Serviços que oferecemos

Inspeção Predial

Avaliamos o estado de conservação e o funcionamento dos sistemas da edificação, classificamos as anomalias pelo grau de risco e definimos a ordem das intervenções. O laudo orienta o plano de manutenção e dá ao síndico e à administradora base técnica para decidir.
- Avaliação de estrutura, fachadas, cobertura e instalações hidráulicas e elétricas
- Anomalias classificadas por grau de risco e priorizadas pela matriz GUT
- Recomendações para o plano de manutenção preventiva e corretiva
- Apoio ao síndico no cumprimento das obrigações legais do condomínio
Normas:
- NBR 16747
- IBAPE – Norma de Inspeção Predial
Vistoria Cautelar de Vizinhança

Antes do início de uma obra, registramos em laudo, com fotos e descrição técnica, as condições dos imóveis vizinhos. O documento fixa o ponto de partida e protege construtora e proprietários se surgirem reclamações de danos durante ou depois da obra.
- Registro fotográfico datado de fachadas, muros, áreas comuns e interiores
- Mapeamento de fissuras, trincas e patologias já existentes
- Laudo técnico que serve como prova em caso de disputa
- Menos risco de indenizações indevidas e de paralisação da obra
Normas:
- NBR 12722
- IBAPE – Norma de Vistoria Cautelar
Perícias Judiciais de Engenharia

Atuamos como perito nomeado pelo juiz ou como assistente técnico das partes em processos que envolvem obras e edificações. Nossos laudos e pareceres analisam vícios construtivos, danos, descumprimento de contrato e a extensão dos prejuízos.
- Assistente técnico das partes em ações cíveis e trabalhistas
- Elaboração e resposta de quesitos, com laudos e pareceres fundamentados
- Investigação de vícios construtivos e definição de responsabilidade técnica
- Suporte técnico a advogados em todas as fases do processo
Normas:
- CPC art. 156
- NBR 13752
Laudo de Patologia das Construções

Investigamos por que surgem fissuras, infiltrações, corrosão de armaduras e descolamento de revestimentos. Com a causa identificada, indicamos como recuperar a edificação para que o problema não volte depois do reparo.
- Identificação da causa de cada manifestação patológica
- Ensaios e levantamentos técnicos em campo
- Recomendação das técnicas de recuperação mais adequadas
- Estimativa de custo das intervenções
Normas:
- NBR 9575
- NBR 6118
Vistoria de Entrega de Chaves

Vistoriamos unidades e edifícios novos no recebimento, pelo comprador, pelo condomínio ou pela incorporadora, com um olhar técnico independente da construtora. Os defeitos de execução e de acabamento são apontados antes da assinatura do termo de recebimento, quando ainda é mais simples exigir a correção.
- Conferência de esquadrias, revestimentos, prumo e nivelamento
- Testes nas instalações elétricas e hidráulicas
- Laudo com fotos e lista de não conformidades para a construtora
- Nova vistoria depois dos reparos, se contratada
Normas:
- NBR 15575
- Código de Defesa do Consumidor
Consultoria em Engenharia Diagnóstica

Apoio técnico a proprietários, construtoras, incorporadoras, escritórios de advocacia, administradoras e síndicos que precisam de embasamento de engenharia antes de uma decisão importante.
- Pareceres técnicos e segunda opinião especializada
- Suporte técnico em negociações e acordos extrajudiciais
- Análise de conformidade com projetos e normas técnicas
- Acompanhamento contínuo para condomínios e empresas